روش‌های دریافت اقامت دبی از طریق خرید ملک

راهنمای دریافت اقامت دبی

دبی؛ به‌عنوان یکی از مقصدهای محبوب برای مهاجرت، امکانات متنوعی را برای افرادی که قصد دارند زندگی و کار خود را در این شهر پررونق آغاز کنند، فراهم کرده‌است. یکی از روش‌های محبوب برای دریافت اقامت دبی، خرید ملک است. باتوجه‌به شرایط ویژه‌ای که امارات متحده عربی برای سرمایه‌گذاران خارجی در نظر گرفته، افرادی که ملکی به ارزش مشخصی خریداری می‌کنند، می‌توانند اقامت دبی را دریافت کنند و از مزایای آن بهره‌مند شوند. این روش، یکی از بهترین گزینه‌ها برای کسانی است که به‌دنبال مهاجرت به دبی و شروع یک زندگی جدید در این کشور هستند.

شرایط اولیه اخذ اقامت دبی با خرید ملک

برای اخذ اقامت دبی ازطریق خرید ملک، شرایط خاصی وجود دارد که متقاضیان باید آن‌ها را رعایت کنند. اولین شرط، عدم سوءپیشینه کیفری است که باید با ارائه مدارک معتبر ثابت شود؛ همچنین، متقاضیان باید حداقل ۱۸ سال سن داشته باشند. برای خرید ملک و دریافت اقامت، داشتن تمکن مالی کافی ضروری است؛ به‌طوری‌که پرداخت حداقل مبلغ ۷۵۰ هزار درهم برای خرید ملک مسکونی در مناطق مجاز ضرورت دارد.

به‌علاوه، ملک باید حتما در اداره اراضی دبی به نام متقاضی ثبت شود. متقاضیان می‌توانند برای خرید ملک از گزینه‌های پرداخت مختلف مانند خرید اقساطی یا وام مسکن نیز استفاده کنند؛ علاوه‌براین، مشاوره با افراد باتجربه برای انجام مراحل قانونی اهمیت زیادی دارد. درنهایت، اقامت دبی به‌صورت موقت یا دائم باتوجه‌به ارزش ملک خریداری‌شده صادر می‌شود و متقاضیان می‌توانند اقامت ۲، ۵ یا ۱۰ساله دریافت کنند.

مدارک لازم برای درخواست ویزای اقامت امارات

برای درخواست مجوز اقامت امارات، متقاضیان باید مدارک مختلفی را ارائه دهند. ازجمله مدارک عمومی موردنیاز برای این کار می‌توان به فرم درخواست اقامت، شناسنامه و پاسپورت معتبر، اسناد ثبت املاک، توافق‌نامه امضاشده بین خریدار و فروشنده، گواهی تمکن مالی و دو قطعه عکس پرسنلی اشاره کرد.

همچنین، برای اثبات وضعیت مالی باید مدارک گردش حساب بانکی، صورت‌حساب بانکی و گردش مالی سه ماه گذشته نیز به‌صورت دقیق ارائه شود. مدارک سلامتی شامل گواهی عدم سوءپیشینه و گواهی سلامت جسمانی از مراجع معتبر است که برای دریافت مجوز اقامت امارات ضروری خواهد بود. تمامی این مدارک باید به‌طور کامل و صحیح به مقامات مربوطه ارائه شود تا روند دریافت ویزا به‌درستی پیش رود.

نکات حقوقی ضروری برای اخذ ویزای اقامت ازطریق خرید ملک در دبی

توجه به نکات حقوقی و شرایط خاص دریافت مجوز اقامت ازطریق خرید ملک در دبی، به شما کمک می‌کند که این فرایند را با سرعت و سهولت بیشتری پشت‌سر بگذارید. بهتر است بدانید که پس از امضای قرارداد خرید، پرداخت درصدی از ارزش ملک به‌عنوان کارمزد به مشاور املاک الزامی است؛ همچنین، برای ثبت سند انتقال مالکیت، باید به دفتر وزارت اراضی دبی مراجعه کنید.

از دیگر شرایط مهم این است که ملک خریداری‌شده نباید در رهن یا وثیقه باشد؛ همچنین، مجوز اقامت تنها برای خانه‌هایی صادر می‌شود که سند رسمی آن به نام خریدار ثبت شده باشد. درصورتی‌که ملک به‌صورت مشترک با دیگران خریداری شده باشد، برای دریافت مجوز اقامت، سهم هر فرد باید حداقل یک میلیون درهم باشد؛ علاوه‌براین، با خرید املاک پیش‌فروش دارای وام، امکان اخذ مجوز اقامت وجود نخواهد داشت.

مراحل دریافت اقامت امارات با خرید ملک

اولین قدم در خرید ملک، انتخاب خانه‌ای است که متناسب با سلیقه، تعداد اعضای خانواده و بودجه شما باشد. پس از انتخاب، ملک باید توسط یک شرکت معتبر خریداری شده و به نام شما ثبت شود. سپس برای درخواست اقامت باید با مشاور املاک خود مشورت کرده و با راهنمایی ایشان به اداره کل اقامت و امور خارجی (GDRFA) مراجعه کنید.

در این مرحله، باید مدرک سلامت جسمانی خود را ازطریق انجام معاینه پزشکی در یک مرکز معتبر ارائه دهید. پس از تکمیل این مراحل، می‌توانید برای دریافت کارت شناسایی امارات (Emirates ID) اقدام کنید. دریافت این کارت برای شناسایی هویت شما در این کشور ضروری است. درنهایت، باید به این نکته توجه کنید که ویزای صادرشده برای مدت خاصی اعتبار دارد و باید قبل از پایان تاریخ انقضا آن را تمدید کنید.

تسریع روند دریافت ویزا و مهاجرت به دبی

برای شتاب‌بخشیدن به فرایند مهاجرت و دریافت ویزا یا اقامت در دبی از طریق خرید ملک، توصیه می‌شود که با وکلای مهاجرتی و موسسات معتبر مشورت کنید. این کارشناسان می‌توانند شما را در مسیر درست هدایت کرده و از بروز مشکلات قانونی جلوگیری کنند. کمک‌گرفتن از مشاوران مجرب آژانس‌های مهاجرتی معتبر، می‌تواند روند قانونی اخذ مجوز اقامت را سریع‌تر کند و اطمینان دهد که تمامی مراحل به‌درستی پیش می‌روند.